首付比例下调对兴化楼市的影响

　　春节期间，新的刺激政策出台，降低了首套房的首付比例，兴化人购买首套房将从25%的首付下调到20%。首付比例的下调，有利于刚需们降低首付款压力，增加刚需的购房承受能力。

　　首付比例下调之后，会对兴化楼市产生什么样的影响呢？最直接的影响自然是增加商品房的成交量。虽然此次首付比例下调幅度并不大，但给我们释放的信号是，2016年兴化楼市的政策面仍将持续放松，未来对楼市的支撑作用也将不断显现，有利于观望中的刚需们增加购房的积极性。

　　其次，对兴化房价的稳定也会产生积极的作用。影响兴化房价的最主要的仍是政策面，只要政策不断刺激，房价继续下跌的空间就不大，而出于学区房、婚房等刚性需求，不少兴化市民会减少观望买房，成交量平稳，房价也会平稳。

　　此次首套房首付比例下调之后，继续下调的空间已经不大。不过，二套房政策仍有放松空间，我们预计，未来二套房的首付比例也将会持续下调。

　　当然，另一方面，首付比例的下调意味着贷款总额的上升，同时，还款的利息支出也会增加，这一点，兴化市民购房时需要有所衡量。