营改增后兴化二手房交易税负将小幅下降

营改增即将启动，未来会对兴化二手房交易产生一定的影响，以前，兴化二手房交易使用的是营业税，未来将会变成增值税。

营改增会不会导致兴化二手房成本增加呢？暂时不会，因为过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%，但税收负担实际是减轻了。举例来看，征收营业税时，如果房价是100万元，100万乘5%，交5万元的营业税；改成增值税后，如果房价还是100万元，是100万÷（1+5%）×5%=47619元，少交税近2400元。因此，税收负担是从5%降至4.76%，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。