兴化房产的库存量问题讨论

　　近期，外媒发表了个文章，讨论了一下中国房产库存的问题，根据他们的数据，我们中国商品房库存量需要6年的消化周期。6年是非常惊人的数字，因为，库存量大预示着楼市的问题较大，而如果达到6年，风险就太大了。

　　兴化楼市的商品房库存需要多少年的消化周期呢？目前，兴化的库存量也不是小数目，但肯定不需要６年时间。

　　对于库存量的消化问题，增加销售量唯一通道。虽然近两年楼市一直低迷，但从今年3月份起，兴化楼市有所回暖，这种回暖也在延续，近两个月的成交量数据都不错。

　　对于未来，我们认为，仍会有比较宽松的政策面来增加刚需购房的积极性。加上兴化是人口大市，农村人口进城的购房需求量仍比较大，因此，就库存而言，我们确实需要认真对待，但过度紧张是没有必要的。

　　物价上涨及通货膨胀也是增加楼市去库存的一个重要因素，因为钱不值钱，很多兴化人会考虑投资房产，这种需求也有利于库存量的消化，因此，就当前的库存量而言，并不是大问题。

　　如果未来控制好新楼盘的开发量，那么，兴化楼市的库存量问题肯定是可以解决的。