兴化楼市暂无“拐点”

　　拐点，有些专家就喜欢使用这个词，指的是趋势发生逆转。用在当前回暖的楼市，意味着楼市又将转向，上涨换成下跌。那么，兴化楼市有没有可能真的迎来拐点呢？未来的房地产市场又将走向何方？

　　之所以又拿拐点说事，主要原因是，一些城市出台了新的调控政策。

　　从政策的角度来分析，这些新出台的调控政策确实比较严格。抑制了二套房及多套房的购房，并且上调了首套房的首付比例，这些都会从成交量的角度给那些楼市降温。而成交量降温，对房价的上涨是有负面作用的，这也正是专家抛出拐点言论的最根本的依据。

　　那么，一二线城市的房价真的会下降吗？答案是否定的。原因在于：货币仍在贬值，一二线城市的人口流入仍很大，这两条因素足够支撑其房价。当然，我们也认同调控政策的作用。因此，未来的一二线城市的房价将会不再象以前那么暴涨，但上涨的趋势一时难改变。

　　回到兴化，当前兴化楼市并没有出台调控政策。当然，由于一二线城市降温，对兴化楼市也是会产生影响，这个影响也会促使兴化楼市出现降温的表现。但是，兴化刚需的购房需求不会下降，年轻人仍需要购房置业，农村人口仍需要进城，这些城市仍能支撑兴化楼市的进一步发展。同样，货币贬值也会继续支撑兴化房价平稳。

　　因此，当前形势下，讨论兴化楼市所谓的拐点实在是没必要。