房地产税只会迟到 不会缺席

　　2017年，兴化楼市已经没有机会迎来房地产税了，这个消息是最值得开发商们兴奋的事情。

　　对于兴化开发商来说，房地产税是一个影响较大的东西，很可能会让回暖的楼市转变方向，重新低迷。今年房地产税没有通过立法程序，也就是说，我们也不能指望房地产税来降房价了，那么，未来房地产税会不会缺席呢？当然不会，只是推出时间迟到了一些。因此，开发商们迟早是需要面对的。

　　房地产税出台的原因很简单，就是替代土地财政。

　　至于有些人所谓的“降房价、稳定楼市”，这些都是衍生出来的作用。能不能降房价、稳定楼市呢？理论上是可行的。但是，我们的建议是，兴化购房者不要因为房地产税将会出台，可能会降兴化房价而做无谓的等待。

　　首先，就算房地产税通过立法程序，到真正启动也并不是一朝一夕的事情，仍是需要等待合适的机会。而房地产税启动初期，也会考虑到稳定楼市的因素，选择有浅入深，逐步深入。因此，房地产税出台，也不一定会导致房价暴跌。

　　至于大家何时才能真正跟房地产税打交道呢？应该是五年以后的事情。