调控政策对兴化楼市“炒”房的影响

　　今年，兴化房价又涨了，想炒房的人开始多起来。一来，房价涨了，有了炒房的利润空间，二来，物价也在涨，货币在贬值，炒房还能投资保值。炒房一直也是老百姓最常见的投资方式，随着现在兴化楼市由冷转暖，再由暖转热，有了炒房想法的人越来越多。

　　炒房给楼市带来的结果就是房价进一步上涨，购房人群大量增加，楼市更热了。过热的楼市是有危害的，不仅提升了刚需的购房成本，也使得楼市变得不稳定，大涨之后就有大跌的风险。

　　让楼市稳定健康的发展是有利于大家的事情，因此，目前有些城市就因为过热出台了一些限购、限贷等调控政策。调控政策的出台，也起到了一定的效果，将炒房人隔绝在购房名单之外，避免了房产不是用来“住”，从而也避免了楼市进一步滑向疯狂的崩盘的边缘。

　　调控政策能不能管住大家炒房呢？我们来观察现阶段的调控政策主要方向是：限购，对于拥有一套或者两套以上的家庭执行限购政策，这就让那想想炒房的人没机会炒房；限贷，避免炒房者通过银行贷款来炒房。

　　未来，调控政策仍可能会继续加码，加上央行可能会出现的加息，我们认为，炒房的门槛越来越高，炒房的氛围会越来越差，这些都将有助于兴化楼市进一步“降温”及“合理回归”到健康发展的道路上来。