兴化房产长效调控机制包括哪些方面？

　　兴化楼市需要建立“长效调控机制”，这一点，大家都能理解。对于兴化楼市将要建立的长效机制，要适应市场规律,其内容应包括:

　　供求双向调节,实现供求平衡;根据不同住房需求采取不同政策,有保有压,在满足基本住房需求的同时,抑制投机投资性需求;大力发展租赁市场,建立购租并举的住房制度;为城镇化提供符合需要、适销对路的多元化土地及房产;落实地方政府责任,制定房地产调控政策。

　　目前有关长效机制的思路更加成熟、文本也更加清晰、一些细节性的内容也在处于不断修改过程中。预计类似房地产税、70年产权、限购政策的定位、租赁市场的发展、土地市场的供应规则等都有可能写入房地产市场长效机制的内容中。

　　从研究建立到加快建立和形成,对楼市顶层设计的要求进一步加快,反映出建立长效机制的迫切性。目前房地产调控措施多为短频快去急火,其中一部分手段并不适合长期使用,房地产税、土地供应等中长期平稳楼市的手段依然不能缺位。

　　为了让未来的兴化楼市发展的更健康，“长效调控机制”也将会是一个复杂的系统，包括了几个方面：

　　一、住房金融，规划制定好兴化政策性住房金融将是一项重要内容;

　　二、税收领域,房地产税呼声很大,但仍在寻找适宜推出的一个时机，兴化推出房地产税的条件正成成熟;

　　三、土地领域,比如,如何打通集体建设用地和国有建设用地,实现精准的土地调控;

　　四、保障性住房领域,一个值得关注的方面是如何建立针对新市民的保障性住房体系。

　　可以预见，未来全面实施“兴化楼市长期调控机制”后，楼市将会变得理性与成熟起来，这也正是我们大家所期待的。