兴化房贷利率是否会调整

www.xhfang.cn 时间:2017-05-15 08:25 来源:兴化房产网 点击: | 

    兴化房产网    做为之前刺激兴化楼市的一个重要政策:房贷利率打折已经走到了尾声,未来将可能会取消这样的优惠政策。目前,北京等城市已经取消了房贷利率打折,未来将会全面蔓延开来。兴化房贷也有可能会执行新的利率政策标准,调整的方向主要是两个:

  一、不再对首套房的房贷利率优惠

  由于现在很多城市的楼市已经不仅仅是“暖”,而是“过热”了。因此,取消首套房的房贷利率优惠的政策已经出台,北京、苏州等城市先行。

  消首套房的房贷利率利率优惠之后,对刚需购房会产生较大的影响。但是,出于给楼市降温的目标,房贷政策调整是很必要的。

  当然,刚需也不要纠结因为取消房贷利率打折带来的成本支出上升,毕竟房贷利率调高之后,也是避免了房价进一步暴涨的。

  二、上调二套房的房贷利率

  目前,兴化二套房的房贷利率执行的是基准利率,而北京等城市已经上浮了20%。

  二套房的房贷利率上浮,对改善型购房、投资型购房都有影响。同时,由于上浮的幅度较高,产生的买房成本支出增加额也较大,对抑制二套房的购房是有正面作用的。

  何时会调整房贷利率呢?

  由于兴化不属于一二线城市的范畴,就算现在已经过热,政策面仍是以“去库存”为方向。因此,目前仍不会大幅度出台收紧政策。政策面仍会继续保持较宽松的局面,同时,收紧政策也仅会逐步的出台。

  对于房贷利率的调整,会来的比较晚、比较慢。最快要到下半年,甚至需要2018年才可能出台。

  房贷利率调整对兴化楼市的影响?

  由于房贷利率对购房成本支出影响比较大,不少人会因此这项政策的出台放弃或者延缓购房,对成交量是会有影响的,同时最终会影响到房价。

  但是,如果其它方面的政策不收紧,特别是货币政策不收紧(实际意义的加息不出台),仅仅是调整房贷利率,兴化楼市也仅仅会产生“可控范围内降温”,不会出现大方向的改变。也就是说,影响并不会特别大,楼市该暖还是会暖。

  
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