开征房地产税会不会降兴化房价？

　　有不少人是支持房地产税出台的，很多兴化人对房价过高已经太过绝望，当房地产税要出台的消息出现之后，又重新有了希望。寄托于房地产税出台后，兴化房价下跌的人并不少。

　　目前，房地产税推出已经成了定局，时间早晚都将会推出来，最快近两年就可能落实。那么，兴化真的开征房地产税后，房价会不会降呢？理论上是会的。

　　先了解一下房地产税。

　　目前消息是，房地产税将会针对二套及多套房征税，对仅有一套房的家庭不会有什么影响。因此，影响面主要是兴化房产过多的家庭。同时，由于房地产税的税率可能是根据房产套数的多少来变化的，房子越多，税费越高。这就意味着，不想缴税，只能卖房。那么，卖房的多了，还是可以起到降房价的作用的。

　　另一方面，由于购买二套或者多套房将会被征税，这也使得有这想法的人下降，一定程度上降低了新楼盘的销售量。

　　但是，房地产税会不会让兴化房价大跌呢？这就难了。

　　影响房价的还有很多其它因素：首先，兴化目前是刚需购买首套房为主，购买二套房及多套房的比例并不算高，因此，影响面较小。另一方面，如果货币还在贬值，就算是征房地产税，人们还是会买房的。

　　所以，房地产税对兴化房价是有积极的促进下降的作用的，但是，能不能真的降，或者降幅多少，还要与其它因素综合起来。