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房地产税将导致兴化房价上涨?

发布时间:2017-03-12 15:32 来源:兴化房产网
  如果说房地产税出台有可能会导致房价上涨,估计不少期待着房价下跌的兴化购房者会大失所望。对于即将推出的房地产税,有没有可能真的导致房价上涨呢?不得不说,这种可能性是存在的。

  房地产税,买不起房的人是很希望其推出来的,这些年来,的房价一直表现为过高,怎么也降不下来,很多人就把降房价的希望寄托在了这房地产税上面。为了更顺利的推出这个税,舆论也把它塑造成降房价的利器。然而,房地产税能不能降房价,还受其它方面的因素影响,特别是货币政策。

  货币政策一直是主导房价的最主要的因素,同时也是调控楼市的主要方面。每一次,央行加降息、加降准,都会直接影响到兴化楼市。

  房价的涨涨跌跌,除了与大量的购房需求量有关系之下,最主要的就是货币政策在影响了。因此,就算是房地产税推出来,兴化房价的涨与跌,还是要受到货币政策所主导。

  如果货币政策一直宽松,那么,房价还可能继续上涨,这一点,相信大家都能想明白。对于未来的货币政策,我们的判断是:“仍会长期保持相对宽松的状态”,也就是说,货币贬值仍是趋势,这也将继续推动着物价的上涨,也将会是导致兴化房价仍有上涨空间的主要原因。

  如果货币政策过于宽松,那么,人们的购房预期就会大幅上涨,疯狂抢房的情况也会出现,到时候,房地产税真的将会成为导致房价上涨的一个原因。对于普通老百姓来说,面对货币贬值幅度过大,唯一的选择就是投资房产了。有了房地产税,那就将征的税加到成本之中,出售的时候算进去,因此,房价更高了。

  房地产税会不会真的推高房价?是要看货币政策宽松的程度,也要看人们购房的心态。如果兴化楼市是理性的,我们就不要担心房地产税会推高房价。
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