8月房价又涨了！什么原因？

8月份，新房价格环比有59个城市上涨，这一数量与去年三季度最高点持平；二手房价格环比有47个城市上涨。8月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%，同比涨幅为4.7%。与上月相比，环比涨幅略有扩大，而同比涨幅略有收窄。

数据显示，8月份，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大。

各地坚持“房住不炒”定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

值得注意的是，尽管多数城市房价环比仍在上涨，但8月份有更多城市加入到降价行列，由7月份的6个增加到8月份的9个。

一线城市全面上涨 二线城市价格平稳

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

不过，二线城市房价走势平稳。8月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，但二手住宅销售价格环比涨幅回落。

目前楼市到了传统“金九银十”阶段，降价促销是主旋律。从后续的房价指数看，不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响，部分高端项目入市，客观上会带动所在城市的成交均价上升。

楼市调控政策基本以“稳”楼市为主，部分城市虽然出现了刺激市场的政策被收回，但对市场的影响并没有出现全面转向，“金九银十”市场将继续上行。

对于房价上涨的局面，可预见的是控政策也将继续蔓延出台。