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兴化房价会不会暴涨?

发布时间:2021-04-20 17:43 来源:兴化房产网
2021年2季度,兴化房价的表现仍是关注度较高的一个方面。观察当前的兴化房价,上升的趋势仍较明显,特别是前期一宗7千/平米的楼面价的地块拍出之后,兴化楼市的热度再度被点燃。

房价的上涨,有欢欣雀跃的,也有悲观失望的,两个人群代表关不同的立场。支持房价上涨的人群,甚至在鼓吹房价暴涨的言论,那么,兴化房价真的会暴涨吗?当然不会!

兴化房价会不会暴涨?

一、楼市政策面收紧

与楼市回暖同步的是,兴化楼市的政策面也在持续收紧。2020年,在大部分城市的楼市政策面仍较宽松的局面之下,兴化出台了抑制炒房行为的新政策,释放出来的信号很明显:抑制炒房!避免兴化房价暴涨的出现。

同时,楼市政策大环境也在收紧,越来越多的城市发布了调控政策。政策出台的方向包括:学区房政策、公积金政策、房贷政策、二手房交易政策。未来,这些新政策也可能会在兴化楼市里出台。

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二、房贷利率

楼市回暖与房价的上升,一个重要因素是2020年房贷利率的持续下降。但是,房贷利率下行的通道已经被关闭,反而是存在上升的可能。

不要怀疑,如果房价继续维持不理性的表现,针对房贷利率的“定向加息”必然会出现。而房贷利率的上涨,必然会带来楼市与房价的降温。

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三、长效机制的推进

我们不能忽略长效机制推进的信息,特别是房地产税存在推出的可能。

长效机制出台的一个重要目的就是抑制房价的非理性上涨,如果推出房地产税,兴化房价必然会实现降温。

因此,对于楼市及房价的发展,我们需要保持足够的理性,而不是主观认定兴化房价存在暴涨的空间。
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