兴化楼市会不会取消商品房预售制

　　商品房预售制一直是兴化房产主要的销售模式，未来，这种局面可能会发生变化。

　　近期，深圳一幅限制必须现房销售的地块，引发行业关于预售制存亡的讨论。虽然业界有人认为，这仅仅只是个偶然现象，但由于之前国务院颁布的城市规划规定，装配式住宅比例至少达到30%。装配式住宅的最大特点就是从开工到竣工，整体周期可以缩短三分之一。这种快速的施工方式，让业界看到了现房销售代替预售制的可能性。

　　这条消息让一些兴化开发商担心未来会不会也采用这种模式来开发商品房项目。商品房预售制模式对开发商是有利的，因为开发过程中就可以展开销售工作，对开发商解决的资金面的问题有益。也就是说，开发商无需准备太多的资金，就可以上马项目。而如果取消了商品房预售制，就意味着，项目需要完全开发完毕才能上市销售，这对开发商来说，就需要准备更充分的资金才能做，是重大挑战。

　　那么，兴化会不会取消商品房预售制呢？我们认为，暂时不会出现，未来，房地产行业仍是兴化经济发展的重要支柱产业，而稳定这个行业重要性非常大。可预见的三五年内，兴化仍将会以商品房预售制为主。