兴化房产投资要了解的几个方面

　　近期，兴化楼市再次出现购房热情大涨，房价也有了上涨的趋势。楼市的回暖、物价的上涨与货币的贬值都与房产投资联系到了一起。


　　对于房产投资，我们都不陌生，很多兴化人也投资过房产。在我们的意识里，房产投资一直是保值与升值的重要产品，那么我们是不是该再去投资兴化房产呢？只能说，现实局面确实需要我们认真对待避免自己的资产缩水的问题，而房产投资却并不是最好的投资品种。因为，兴化房地产行业经过这些年快速发展，基本面已经发生了变化，需求量降低、供应量增加，房价也仅是受政策刺激而避免了暴跌。然而，由于没有更好的投资渠道，而货币又要贬值，实在要投资房产，我们就需要注意几个方面了：

　　一、选择好的学区房

　　在房产品种的选择方面，我们推荐好的学区的学区房。兴化人还是比较注重孩子的教育问题，学区房的保值与升值空间会相对强一点，投资这类的房产可以规避一些风险。

　　二、避免银行贷款来投资

　　本身，房产投资已经是高风险、低回报的事情，投资就需要量力而行了，我们不推荐采用低首付、大比例银行贷款的方式来投资房产。

　　三、商铺投资更需要谨慎

　　商铺投资一直是房产投资的重头，很多人也确实因为投资一个商铺发家致富了，然而，网络化时代的全面到来，对商铺及门面房的需求已经大幅下降，这一点我们需要有一个清醒的认识。

　　四、房地产税

　　未来，兴化必然要是开征房地产税的，这将增加房产投资的持有成本，因此，投资房产时，也要把这个考虑进去。

　　对于房产投资，我们已经不能再有“低风险、高回报”的思维，只是一种有风险的保值的产品而已。