夸大“限售”功效没有现实意义

www.xhfang.cn 时间:2017-05-23 16:47 来源:兴化房产网 点击: | 

    兴化房产网   很多城市出台的限售政策,数量达到30个的时候,被一些“专家”评论为楼市变天的标志。楼市是一个很复杂的市场,围这个市场转的“专家”也很复杂,很多是属于哗众取宠型的,把“限售”解读为楼市变天,也就这些“专家”能说得出来。

  兴化周边的城市,包括苏州、无锡、南京等地都已经限售,不排除未来泰州、南通、盐城也会跟进。兴化本地楼市会不会限售呢?暂时不会。但解读限售,我们只能认为,出台限售政策,有助于降低那些过度想投机房产的人群。

  很多房产投机者,往往会按股市的操作模式来炒房,快进快出,并不打算做长线。因此,为了抑制这类的投机者,限售政策出台是有作用的。但是,这能引起楼市变天,就很夸大了。

  当前,很多兴化购房者也有投资房产的想法,原因很简单,就是因为房价还在涨。而兴化投资者估计也没想过一两年就抛出去,大家都有做长线的想法,等个几年再卖。这种情况之下,限售就发挥不出作用了,因为目前大部分城市限售的年限仅为2-3年。

  再者,想要让楼市真正变天,收缩货币政策就可以了,钱不贬值,大家何必抢着去买房呢?同样,兴化楼市想要降温,也是以货币宽松政策的转变为前提的。我们不反对限售,但也不要夸大限售的作用。

  
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