兴化房贷利率上涨将抑制炒房

www.xhfang.cn 时间:2017-06-13 14:00 来源:兴化房产网 点击: | 

    兴化房产网   兴化炒房的现象很常见,随着炒房现象的普遍化,带来的是房价的上涨。给楼市降温、兴化房价去泡沫化的工作一直在做,目前出台的房贷利率上涨将提供很大的帮助。

  很多兴化人之所以选择炒房,一个原因就是房贷利率比较低,而当房贷利率上调至基准利率的1.2倍后,炒房的成本就上升了、风险增加大了。

  北京房贷首套按揭利率已连续上调了5次,从8.5折一直调到了基准利率的1.1倍。上海、广州的多家银行也已将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。除了一线城市外,天津各家银行内部协商的首套房利率9.5折优惠也已绝迹,目前最低也只能拿到基准利率。

  可别小看这10%。业内人士算了一笔账,按照100万元贷款计算,首套房贷执行基准利率时,25年期月供为5787.8元;如果首套房贷款利率上浮10%,25年期的月供就达到了6075.4元。换句话说,上浮10%后,首套房的购房者每个月要多还287.6元。

  对于利率上涨及一些银行压缩房贷规模的原因,在当前流动性趋紧、资金利率走高的背景下,上浮房贷利率是市场化行为,监管因素排次位。出于市场化收益率不能倒挂的考虑,自家银行对房贷额度就有所控制。并且,这种情况当资金面不紧张时便会立即好转。

  未来,房贷利率上涨也会在兴化楼市上演,而对兴化炒房将会起到真正的抑制作用。

  
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