11月北京二手房价格止涨下跌

统计显示，11月份，北京新建商品住宅（不含保障房）成交量为6208套，较10月下降34%，与政策出台前的9月相比，更是大幅下跌58.2%。但成交均价每平方米40672元，创下历史新高。

11月份北京各类新房交易量全面下滑

数据显示，11月份，北京新房市场成交总金额为258.77亿元，环比10月下降26.4%。930新政出台后，全市新房市场交易量已经连续两月下滑，创下了今年除春节所在的2月份之外的全年月度网签量新低。数据还显示，11月份，北京各类新房交易量出现全面下滑。公寓类产品网签3465套，环比降34.9%；自住型商品房成交67套，环比降90.8%；普通住宅成交1962套，环比降19.5%；别墅成交714套，环比降22.2%。

二手房价格开始止涨下跌

数据显示，11月份北京二手房住宅合计签约19369套，环比10月份下滑7.5%。这一数据是2016年下半年的最低值，930新政后已连续2个月在2万套左右。预计12月市场成交量将继续在2万套以下徘徊。价格方面，11月份北京二手房成交均价为4.45万元，相比10月二手房均价4.5万元出现了止涨下调。整体看，随着信贷政策的收紧，北京二手房价格结束了过去连续一年半的上涨，开始有下行趋势。10月，北京二手房均价为4.5万元，9月份均价为4.42万元。