10余城市11月加码调控政策

　　由于大部分一二线城市楼市仍较热，因此，较多城市在11月份继续加码了调控政策。这些调控政策的出台，也对兴化购房者在心理上产生了一些影响。

　　11月调控再加码的城市涉及上海、杭州、武汉等10余个城市。其中，上海将首套房首付比提高至35%；天津、杭州等城市出台调整差别化住房信贷政策，将房贷首付提升至30%。

　　此外，银行信贷方面，从银监会到地方，收紧房贷的信号明显。近日，上海发布通知，居民购买首套住房申请贷款时将“认房又认贷”。北京地区已有一些银行开始“认房又认贷”，也有银行网点称已停止发放二套房贷款。

　　本轮政策将快速抑制房价过快上涨，一旦年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延至很多城市。过去十几年的房地产波动历史，与货币政策完全吻合，一旦信贷政策收紧，房地产市场将快速降温。

　　从政策层面看，并没有对商业银行全部的房贷进行收紧的指示或文件出台，但进行窗口指导或允许部分贷款额度较紧的商业银行自我进行调节，这都是有可能的。