金九银十楼市行情再度回升

—10月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，10月全国房地产数据欣欣向荣，全国房地产开发投资金额1.31万亿元，同比增长12.7%，创2018年8月以来的新高。同时，10月新开工面积同比增速扩大至3.5%，略超预期。四季度逐步进入竣工旺季，10月竣工面积同比增长5.9%。

其中最引人注目的为房地产单月销售情况，10月全国商品房销售面积1.62亿平，销售金额1.6万亿元，同比分别增长15.3%和23.9%，增长幅度快速扩大。10月的良好表现使得今年累计商品房销售面积增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%。单月销售均价自7月破万后，10月首次回落至万元以内，为9875元/平，意味着房企促销力度增大、低房价地区购房意愿旺盛。

经历“金九银十”传统旺季销售发力下，累计销售面积回正；融资新规后，土地购置虽然明显放缓，但在经历“金九银十”一波去化后，房企为年底冲业绩备货，因此新开工面积规模在本月出现强势回升，房地产开发投资在建安投资强力支撑下仍有较强韧性。因此，10月房地产行业三大核心指标均加速提振。