7城完成首轮土拍：分化明显

截止3月31日，已有北京、福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉等7个城市完成了2022年首轮集中供地，北京、合肥、厦门等热点城市市场热度有所回温。

克而瑞研究中心指出，不同城市土拍市场热度分化明显。北京作为2022年第一个首轮集中供地的城市，热度较2021年有所回升，部分地块触及最高限价；厦门、重庆在“让利”、“降低土拍门槛之下”之下，地市热度较去年四季度小幅回升，其中厦门岛内地块均溢价成交，2宗触及最高限价，重庆在核心板块起拍价下调的情况下，3宗地块进入摇号环节。

而福州、青岛地市相对较冷，不仅地块以底价成交为主，且地方平台公司、国企仍然是拿地的主力；合肥表现则“冰火两重天”，有15宗地块进入竞品质环节，但同时有8宗地块遭遇流拍。另外，同样在起拍价下调的情况下，重庆和武汉的土地市场表现为一热一冷，主要由于重庆对优质土储降价，而武汉的“降价”地块则条件一般，难以调动房企积极性。