2016年4季度兴化房产投资讨论

www.xhfang.cn 时间:2016-10-23 21:55 来源:兴化房产网 点击: | 

    兴化房产网   之所以在这个时候讨论兴化房产投资的问题,主要原因在于当前的楼市行情 比较复杂,表现为两个方面:一个方面是:在刺激政策作用之下,兴化楼市有所回暖。第二个方面是:一二线城市出台了调控政策,未来楼市行情的发展有不确定因素。

  对于兴化楼市来说,回暖的有点缓慢。一二线城市已经过热,甚至是出台了调控政策之后,兴化楼市仍存在着库存量过大、楼盘量过多、成交量不高的问题。这些问题制约楼市健康发展的同时,似乎也正是兴化房产投资者的投资机会。那么,我们该不该投资房产呢?这个问题回答起来也比较复杂。

  就兴化未来的城市发展格局来看,仍存在较大的发展空间。根据城市规划,未来兴化城市规模将继续扩大,同时,城市人口也会持续增加。就这些因素而言,房地产行业仍存在发展机会。但是,我们需要知道,当前的兴化房价已经脱离了普通兴化人的购买力,存在一定的泡沫问题。虚高的房价只有继续上涨,才能获得投资回报,那么,兴化房价还会涨吗?

  就需求量而言,也确实能支撑房价上涨,另外,还存在一个推动力,就是货币贬值。这两方面因素共同作用,我们可以认为未来兴化房价存在上涨空间。但是,上涨的幅度是存在疑问的。

  由于房地产行业的黄金发展期已经过去,未来的兴化房价也不可能再象前些年那么连年大幅上涨。涨幅不大的情况之下,投资回报就会小。

  我们认为,未来的兴化房价波动幅度会比较小,同时,也会出现有涨有跌的行情。这种局面之下,投资兴化房产就存在一定的风险,同时,我们也不能对投资回报率寄托太大的希望。

  因此,现阶段,大量投资兴化房产并没有太大的必要,但出于资产保值的角度考虑,我们建议还是可以适当投资一些房产。

  
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